m
cijfertaal
Schiedams groei gaai door
25
de architectuur van deze winkelgalerij waarboven
woningen in twee lagen, met een viertal torenflat
gebouwen van afstand tot afstand. De woningen in
dat complex, dat ongetwijfeld het hoofdmoment is
van de wijk Nieuwland, worden gelukkig zonder
uitzondering en in hun geheel centraal verwarmd.
Maar de inrichting van deze winkelconcentratie vol
doet niet geheel aan de eisen die men aan deze
moderne distributiecentra stelt. Misschien ligt de
oorzaak hiervan in het feit, dat men vanwege de
schaarste aan grond aan handen en voeten gebonden
was in Nieuwland. Dat de winkelgalerij aan een ver
keersader is gelegen, mag hier niet als ernstig be
zwaar gelden; de winkels liggen slechts aan één
zijde van de straat en de trottoirs ter plaatse zijn vrij
breed. Wel doet deze eenzijdigheid afbreuk aan de
gezelligheid van het winkelen, gelijk Rotterdams
Lijnbaan die biedt.
De vorm van het winkelcentrum-Nolenslaan is niet
compact maar integendeel langgerekt. De afstand
van het ene uiteinde tot het andere is wel langer dan
gebruikelijk is bij de moderne winkelcentra en de
mogelijkheid bestaat, dat de parkeerruimte, thans
beperkt tot de openbare straat, de verkeersweg, in
een nabije toekomst onvoldoende zal zijn. Maar
nogmaals, er is op de grond van Nieuwland te veel
beroep gedaan, dan dat de mogelijkheid zou hebben
Het nieuwe, grote parkeerplein aan de noordzijde van de Broersvest
biedt althans voorlopig soelaas aan parkeerbehoeftige auto
mobilisten.
T'
bestaan daar een modern winkelcentrum naar de
eisen des tijds te bouwen.
Niet onvermeld mag blijven, dat ook voor de te
bouwen h.b.s., gecombineerd met het Stedelijk gym
nasium, een plaatsje moest worden ingeruimd in
Nieuwland.
Nog enkele cijfers over Nieuwland. De wijk beslaat
een oppervlakte van om en nabij 162,5 ha. Hiervan
heeft de openbare weg 37 ha opgeeist of 22,8%;
het bebouwde of nog te bebouwen terrein 50,5 ha
of 31%, het openbare groen 68,9 ha of 42,4%, terwijl
6,1 ha of 3,7% gereserveerd is voor water: vijvers
en singels.
En last not least de woningen in Nieuwland. Als de
wijk geheel voltooid is zullen er plm. 6600 woningen
in gebruik zijn; voor het merendeel in hoogbouw.
Het aantal etagewoningen in meer dan vier woon
lagen wordt aangegeven als zijnde 1100 of 16,7%;
etagewoningen in gebouwen van maximaal vier
woonlagen: 4900 of 74,2%. Eengezinswoningen niet
meer dan 75 of 1,1%; kleine woningen voor maxi
maal twee personen 525 of 8%.
De bruto bebouwingsdichtheid van Nieuwland is
162^5= '3'm woningen per ha. De netto bebouwings
dichtheid is aanzienlijk hoger. De totale oppervlakte
van het voor woningen en winkels bestemde areaal
is 34 ha. Telt men daarbij 11 ha aan bijbehorend ver
hard terrein, dan komt men tot een netto bebouwings-
6600
dichtheid van 147 woningen per ha.
De uitbreiding van Schiedam is met Nieuwland niet
afgelopen. Het nieuwste Schiedam zal de terreinen
ten noorden van de spoorweg Rotterdam-Hoek van
Holland beslaan, op het gebied van de voormalige
gemeente Kethel en Spaland, dat in de bezettings
jaren voor een deel bij Schiedam is gevoegd. Oor
spronkelijk was men van plan het landelijk karakter
van het gebied te behouden, met een tuindorp in
het centrum. Maar dat plan heeft men moeten laten
varen. Schiedam maakt immers deel uit van de grote
stedelijke agglomeratie langs de Waterweg en dit
deelgenootschap brengt verplichtingen met zich.
Hoeveel woningen Schiedam nog te bouwen zou
hebben, als het geheel op zich zelf stond, is misschien
bij benadering vast te stellen. Er zijn nog tal van
woningbehoeftigen en de sanering van de oude stad
brengt mee dat vele honderden in vervallen toestand
verkerende of slecht geplaatste woningen zullen
moeten verdwijnen in een nabije toekomst. Maar van
zelfgenoegzaamheid is voor het westen van het land,
in dat samenstel van bebouwde zones en groen, die
